Kontakt

Opis

Dostępne

Anita Kołodziejczyk Koordynator Sprzedaży

Cena 929 000 PLN

Liczba pokoi: 4

Powierzchnia: 112,63 m²

Cena za m2: 8 248,25 PLN

KILKASET METRÓW OD GRANICY PÓŁNOCNEJ WROCŁAWIA
PRZEKAZANIE PIERWSZYCH DOMÓW WRZESIEŃ 2022 I GRUDZIEŃ 2022
MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA WŁASNEGO MIESZKANIA DO ROZLICZENIA


Domy w zabudowie bliźniaczej, duże działki, garaż w bryle budynku, świetna okolica tuż przy północnej granicy Wrocławia.

Powierzchnie domów wynoszą 112, 63 mkw, dodatkowo możliwość samodzielnego zagospodarowania strychu. Działki po około 400 mkw. Każdy dom posiada balkon o pow. 9,2 mkw.

Budynek I B - ogród ok 280 mkw, przedogródek - podjazd ok 82 mkw

NA PARTERZE:
-wiatrołap
-hall
-toaleta
-salon+jadalnia
-kuchnia
-garaż

NA PIĘTRZE:
-komunikacja
-sypialnia
-garderoba
-sypialnia
-sypialnia
-łazienka 

LOKALIZACJA:
Miejscowość Psary, okolice sklepu Mrówka, spokojna lokalizacja pośród zieleni.
- Komunikacja autobusowa nr 908, droga wojewódzka 359, Autostradowa Obwodnica Wrocławia A8, droga nr 5 biegnąca przez Nowaka Jezioranskiego i Most Milenijny
- Szkoła podstawowa
- Park popałacowy
- Rzeka Stara Widawa
- Klub golfowy
- Aeroklub w Szymanowie
- Sklepy Mrówka - budowlany, Biedronka, Carrefour Express, oraz mniejsze lokalne, Centrum Handlowe Marino

STANDARD WYKOŃCZENIA:

-ławy fundamentowe żelbetowe izolowane przeciwwilgociowo, ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane przeciwwilgociowo, izolacje termicznie ścian fundamentowych- płyty z polistyrenu ekstrudowanego XPS,
-Ściany zewnętrzne - warstwowe, 
bloczek ceramiczny o grubości 24,0 cm, styropian grafitowy–docieplenie ścian zgodnie z obowiązującą izolacyjnością termiczną dla przegród na dzień wydania pozwolenia,
-Ściany wewnętrzne: nośne z bloczka ceramicznego o grubości 24,0 cm, działowe z bloczka z betonu komórkowego o grubości 8-12 cm,
-Stropy
strop nad parterem typu teriva, strop nad piętrem podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, balkony - żelbetowe monolityczne,
-Dach
konstrukcja drewniana, pokrycie - dachówka ceramiczna kolor grafitowy, pokrycie lukarn EPDM lub papa, docieplenie skosów i sufitów podwieszanych wełną mineralną,
-Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych- Mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim zamkniętym: 
-drzwi wejściowe – drzwi zewnętrzne firmy KMT o szerokości 90 cm w kolorze antracyt, przeznaczone do budynków jedno- i wielorodzinnych, 

-brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt firmy Hormann z klamką i zamkiem, instalacja w garażu przygotowana pod montaż napędu do bramy,

-stolarka okienna w kolorze zew. antracyt, wew. biały, 5-komorowe profil Bruegmann AD Line, 3 szybowe bez parapetów wewnętrznych, przenikalności cieplnej zgodnie z normą obowiązującą na dzień wydania pozwolenia,

-rolety na parterze stolarka okienna wyposażona w rolety zew. w kolorze antracyt sterowane elektrycznie, na piętrze okna wyposażone w skrzynię rolety bez płaszcza,
-
instalacja wod.-kan bez białego montażu, przygotowana do montażu stacji uzdatniania wody,
-instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z indywidualnego pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem,
 cyrkulacja ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
-instalacja elektryczna z gniazdami wtykowymi, włącznikami, wyłącznikami i wypustami oświetleniowymi – 73 punkty, w tym w kuchni i garażu przyłącze 440V oraz sterowanie roletami na parterze,

-instalacja internetowa - okablowanie z gniazdami internetowymi - 4szt, w sypialniach i salonie,

-instalacja TV – okablowanie z gniazdami TV - 4szt,
 w sypialniach i salonie,
-Instalacja alarmowa - okablowanie

-tynki gipsowe,
 
-posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie,
-Elewacja:
 tynk silikonowo -silikatowy typu baranek,
-parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
-Mała architektura:
 droga dojazdowa do posesji gruntowa utwardzona nieulepszonadojścia i chodniki do budynku- nawierzchnia utwardzona,
-Ogrodzenie:
 ogrodzenie części ogrodowej - siatka powlekana o wysokości 1,20-1,50 m na słupkach stalowych


OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

Przy zakupie nieruchomości nasi doradcy pomagają również w doborze najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Posiadamy różne lokale na tym osiedlu. Możemy zaproponować również inną inwestycję.
Zapraszam do kontaktu - dostosujemy dla Ciebie idealną ofertę!

 

PRPS-DS-52550
4
112,63 m²
112,63 m²
bliźniak
bloczki ceramiczne
1
w bryle
jest
dachówka ceramiczna
do wykończenia
2022
jest
ciepła - piecyk gazowy
asfaltowa/kostka
działki niezabudowane
gazowe
jest
miejska

Pokoje

25; 11,75; 11,25; 11,45 m2

Kuchnia

7,1 m2
aneks kuchenny - połączony z salonem
jasna z oknem

Łazienka

razem z wc

WC

2

Przedpokój

2

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.